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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。：(1)(2)
上述行为导致*ST九有2021年年报虚增营业收入4371.21万元，占当期披露营业收入的16.29%，虚增利润总额452.91万元，占当期披露利润总额绝对值的5.07%；2022年年报虚增营业收入1.51亿元，占当期披露营业收入的49.44%，虚增利润总额1199.28万元，占当期披露利润总额绝对值的13.49%；2023年年报虚增营业收入1.64亿元，占当期披露营业收入的40.64%，虚增利润总额1783.73万元，占当期披露利润总额绝对值的27.61%。：(1)(2)
6月6日，上海市商务委公示上海市实施2025年家电手机家装消费补贴政策预拨垫资企业名单时披露，家电手机家装消费补贴采用支付立减方式补贴消费者，补贴资金由中央和地方财政分别负担。为缓解企业垫付资金压力，经会商市发展改革委、市财政局，拟分批次按照企业垫资额80%比例预拨资金，政策结束后经审计机构清算，按程序拨付剩余资金。第一批企业垫资的交易截止时间为3月23日，预拨回款资金96836万元已于4月中旬拨付至965家企业。第二批企业垫资的交易截止时间为5月11日，经收单机构初审、上海市商务委汇总审核，拟预拨回款资金101339万元。：(1)(2)
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